ISLAMITISCHE FINANCIERINGSALTERNATIEVEN VOOR HYPOTHECAIRE LENINGEN

Mustafa Enes Aydogan
Persbericht

Hypothecaire lening aan 0%

Hypothecaire lening aan 0%
04/10/2020 - Mustafa Enes Aydoğan
Een woning kopen gebeurt niet zonder een lening. Renteloos lenen is globaal. Deze alternatief biedt tal van voordelen. Zo leen je zonder rente.
Er werd een onderzoek gedaan naar alternatief bankieren. Hiervoor is er een vergelijking gemaakt tussen de conventionele banken en de alternatieve banken met een focus op de hypothecaire leningen. Op deze manier zijn de verschillen achterhaald. Deze vergelijking is gebruikt om te achterhalen welke financieringssysteem het voordeligst is voor de kredietnemer.
Welke zou de kredietnemer kiezen?
De resultaten werden bekomen door diverse onderzoeksmethoden uit te voeren. Er werd vooral gebruikt gemaakt van deskresearch.
De financiële crises kon niet binnen want de Bel deed het niet.
De banken die deze financieringsmethode aanbieden zijn tijdens de wereldwijde economische crises niet beïnvloed. Daartegenover hebben ze een sterke groei geboekt en de aandacht van de financiële wereld aangetrokken. Deze revolutionaire financieringsmethoden werden meteen geïmplementeerd in landen zoals het Verenigd Koninkrijk, Rusland, Canada, Australië, de Verinnigde Staten en Duitsland.
Hoe werkt het?
Bij een conventionele bank gaat men geld lenen om een droom woning te kopen maar bij deze alternatieve bank werkt het anders.
De bank gaat voor jou de woning kopen in plaats van geld te verlenen en zal het daarna verder aan jou verkopen voor een vooraf afgesproken prijs.
Wie belt er aan de deur?
Een hypothecaire lening is goed en wel wanneer alles verloopt zoals gepland. Maar wanneer het misloopt zie je de deurwaarder voor je deur en verlies je alles. Je huis wordt verkocht om je schulden bij de bank te dekken en als je geluk hebt hou je nog enkele euro’s over.
Bij de alternatieve bank verlies je niet alles!
Aangezien de bank de woning voor jou heeft gekocht en aan jou doorverkoopt op afbetaling is de bank mede-eigenaar tot de laatste aflossing. Indien de deurwaarder aanbelt en je vastgoed verkocht wordt krijgt ieder zijn aandeel uitbetaald.
Hierdoor worden de klanten beter beschermt en worden deze banken ethisch beschouwt.
Islamitische banken
Musharakah is een financieringsvorm ontwikkeld door de islamitische banken om renteloos lenen mogelijk te maken. Deze financieringsvorm toont veel gelijkenissen met de gekende financieringshuur methode. Bij wanbetalingen tijdens een financieringshuur overeenkomst zal de betalende partij alles verliezen, aan de eigenaar van de onroerende goed. Terwijl dit bij een musharakah niet het geval is.
Waar bel ik aan?
Deze onderzoek vormt een basis voor de implementatie van de islamitische financieringsalternatieven in België. De implementatie van een islamitisch alternatief zal een bijdrage leveren aan de Belgische economie.
Zoals u al kan afleiden is deze financieringsmethoden nog niet beschikbaar in België. Dus dat wordt nog even afwachten.

Bibliografie

Literatuurlijst
Ahli united bank. (2020). Base Rate. Opgeroepen op 07 2020, van Ahli united bank: https://www.ahliunited.com/bh/rates-and-charges/base-rate/#mortgage-loan
Al Rayan bank. (2015, augustus 16). Sharia compliance. Opgeroepen op 2020, van Al Rayan bank: https://www.alrayanbank.co.uk/media/291082/home-purchase-plan.pdf
Al Rayan bank. (2020). HPP UK residents. Opgeroepen op 06 2020, van Al Rayan bank: https://www.alrayanbank.co.uk/home-finance/hpp-uk-residents/#7782-d
Albaraka. (2020). Hesplama araclari. Opgeroepen op 07 2020, van alBaraka: https://www.albaraka.com.tr/hesaplama-araclari.aspx
Al-Qâdirî, R. A. (2009). Een vertaling van de heilige Qoraan. Amsterdam: Stichting Het Blauwe Blad. Opgeroepen op 01 23, 2020
Ayub, M. (2007). Understanding Islamic Finance. England: John wiley & Sons. Opgeroepen op 2020
Bakali, M. (2015, november 16). Een kennismaking met het islamitisch financieren. Opgeroepen op 2020, van Albarakah real estate: http://www.albarakahrealestate.nl/2015/11/16/een-kennismaking-met-het-i…
BBK. (2020). Mortgage. Opgeroepen op 07 2020, van BBK: https://www.bbkonline.com/Personal/Loans/Mortgage/Pages/Overview.aspx
Beck, T., Demirguc-Kunt, A., & Merrouche, O. (2013). Islamitic vs. conventional banking: Business model, efficiency and stability. Journal of Banking & Finance. doi:10.1016/j.jbankfin.2012.09.016
Belfius. (2020). Woonkrediet simulator. Opgeroepen op 06 2020, van Belfius: https://www.belfius.be/retail/nl/producten/lenen/woning/woonkredietsimu…
BNP Paribas Fortis. (2020). Simuleer uw krediet. Opgeroepen op 07 2020, van BNP Paribas Fortis:

https://www.bnpparibasfortis.be/nl/Lenen/Ontdek/Producten/Woonlening/nl…
Commerzbank. (2020). Kredit & Finanzierung. Opgeroepen op 06 2020, van Commerzbank: https://www.commerzbank.de/portal/de/privatkunden/kredit-finanzierung/p…
De Beleggersgids redactie. (2019, augustus 12). Leningen & kredieten. Opgeroepen op juli 2020, van De Beleggersgids: https://debeleggersgids.be/geld/leningen-kredieten/halal-bankieren/
Dereci, M. (2018, september 12). Dünyada ve Türkiye'de Faizsiz Finans. Katilim Finans. Opgeroepen op 01 13, 2020, van https://katilimfinansdergisi.com.tr/dunyada-ve-turkiyede-faizsiz-finans/
Economie. (1991, juni 12). De verkooop op afbetaling. Opgeroepen op 07 2020, van Economie: http://www.consumercredit.be/nl/article-1,-9%C2%B0-verkoop-op-afbetalin…
Europese Bankautoriteit. (sd). Opgeroepen op 07 2020, van EBA: https://eba.europa.eu/languages/home_nl
Europese Centrale Bank. (sd). Public Consultations. Opgeroepen op 07 2020, van Europese Centrale Bank: https://www.bankingsupervision.europa.eu/legalframework/publiccons/html…
Financial Islam. (sd). Modes of financing. Opgeroepen op 2020, van financial islam: http://www.financialislam.com/modes-of-financing-and-investment.html#
Financiën Justitie. (2014, april 25). Geconsolideerde wetgeving. Opgeroepen op 2020, van Justel: http://www.ejustice.just.fgov.be/eli/wet/2014/04/25/2014003194/justel
Garanti BBVA. (2020). Konut/Ev Kredisi Hesaplama. Opgeroepen op 06 2020, van GAranti BBVA: https://www.garantibbva.com.tr/tr/bireysel/mortgage/konut_kredisi_hesap…

Gatehouse bank. (2020). Home Finance. Opgeroepen op 07 2020, van Gatehouse bank: https://gatehousebank.com/personal/home-finance/calculators/how-much-wi…
HSBC. (2020). Mortgage Rates. Opgeroepen op 06 2020, van HSBC UK: https://www.hsbc.co.uk/mortgages/our-rates/
IIBI. (sd). Musharakah. Opgeroepen op 2020, van Institute of Islamic Banking and Insurance: https://www.islamic-banking.com
Karahan, H., & Ersoy, H. (2016). Faizsiz finansin temel prensipleri ile Türkiye'de reel Kesimde Kullanilmasi. Maliye Finans Yazilari(105), 93-114. Opgeroepen op 2020, van https://dergipark.org.tr/en/download/article-file/302022
KBC. (2020). Woonproject-simuleren. Opgeroepen op 06 2020, van KBC: https://www.kbc.be/particulieren/nl/proces/wonen/home-at-once-prospecte…
Kettell, B. (2011). Introduction to Islamic Banking and Finance (1 ed.). West Sussex, Chichester, United Kingdom: John Wiley. Opgeroepen op 2020
KFH Bahrain. (2020). Calculators. Opgeroepen op 07 2020, van Kuwait Finance House: https://www.kfh.bh/bahrain/en/personal/tools-services/calculators.html
Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat (fednot). (2014, januari 22). Tarief van de honoraria der notarissen. Opgeroepen op 2020, van Notaris.be: file:///C:/Users/ahmet/Downloads/CNK-tariefbesluit_geconsolideerde_versie-NL-FR-20140122.pdf
KT Bank. (2020). Opgeroepen op 06 2020, van KT Bank: https://www.kt-bank.de/en/
KT bank. (sd). Certificates. Opgeroepen op 2020, van KT bank: https://www.kt-bank.de/en/service/certificates/
KuveytTürk. (2020). Opgeroepen op 07 2020, van KuveytTürk: https://www.kuveytturk.com.tr/
Lloyds bank. (2020). Mortgage Calculator. Opgeroepen op 07 2020, van Lloyds bank: https://www.lloydsbank.com/mortgages/mortgage-calculator.html

Muynck, H. D. (2013). Bank- en Beurswezen in België (2013 ed., Vol. 3). Gent, België: Academia Press. Opgeroepen op juli 2020, van www.academiapress.be
SERPAM. (2013). Islamî Finans. Opgeroepen op 01 09, 2020, van https://www.tkbb.org.tr/Documents/OnemliBasliklar/Islami_Finans.pdf
Stichting Koran.nl. (2018). Soera 5 – Al-Ma-idah – De Tafel – ااااااا . Opgeroepen op 06 2020, van Koran.nl: https://koran.nl/soera-5-al-ma-idah-de-tafel/
Sümer, G., & Onan, F. (2015). Dünyada faizsiz bankacılığın doğuşu, Türkiyedeki katılım bankacılığının gelişme süreci ve konvansiyonel bankacılıktan farkları. Gazi Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Dergisi. Opgeroepen op 01 09, 2020, van https://dergipark.org.tr/tr/pub/gaziuiibfd/issue/28305/300790
Tarieven Hypotecaire kredieten. (2020, juli 1). Opgeroepen op 07 2020, van ING Bank: https://www.ing.be/static/legacy/SiteCollectionDocuments/Bareme_CH_NL.p…
The Royal Award For Islamic Finance. (2010). Past awards, Award recipients. Opgeroepen op 01 13, 2020, van The Royal Award For Islamic Finance: http://theroyalaward.com/past-awards/award-recipients/2010-(posthumous-…
Thomson Reuters. (2018). Islamic Finance Development Repport 2018 Building Momentum. Thomson Reuters. Opgeroepen op 2020, van https://ceif.iba.edu.pk/pdf/Reuters-Islamic-finance-development-report2…
Uddin, D. M. (2015). Principles of Islamic Finance: Prohibition of Riba, Gharar and Maysir. Malaysia. Opgeroepen op 2020, van https://mpra.ub.uni-muenchen.de/id/eprint/67711
Usmani, M. M. (1998). An Introduction to Islamic Finance. Karachi, Pakistan. Opgeroepen op 2020, van https://muftitaqiusmani.com/en/
uwkeuze.net. (sd). wat is fiqh? Opgeroepen op 05 2020, van Uwkeuze.net: www.uwkeuze.net
Vlaamse overheid. (2020). Geïntegreerde woonbonus. Opgeroepen op 2020, van Vlaanderen: https://www.vlaanderen.be/geintegreerde-woonbonus

Wet op het hypothecaire krediet. (1992, augustus 4). Opgeroepen op 07 2020, van Justel - Geconsolideerde wetgeving: http://www.ejustice.just.fgov.be/eli/wet/1992/08/04/1992011249/justel
World Population Review. (2020). Muslim Population By Country 2020. Opgeroepen op 2020, van World Population Review: https://worldpopulationreview.com/country-rankings/muslim-population-by…
Ziraat bankasi. (2020). Konut Kredisi. Opgeroepen op 07 2020, van Ziraat Bankasi: https://www.ziraatbank.com.tr/tr/hesaplama-araclari/kredi-hesaplama/kon…

Universiteit of Hogeschool
Master of Science in de Bedrijfskunde
Publicatiejaar
2020
Promotor(en)
Steven Vanduffel
Kernwoorden
Share this on: